大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 港股 > 正文

股坛魔术师/波动市未停 领展九仓置业防守之选\高 飞

2021-07-29 04:23:59大公报
字号
放大
标准
分享

  图:领展房产(00823)

  港股周一周二急跌,成交量大增,未知几时到底,目前买股宜有防守性,可选主要持有香港民生店舖的房地产信托基金REIT或股份。香港5月份零售销售按年增长10.5%,较预期的6.9%为高,预计政府消费券计划短期内促进零售业。同时,香港疫苗接种率显著增加,社交距离限制及出入境限制有望在未来6个月内放宽。预期零售租金下半年将会反弹,可首选领展房产基金(00823)和九龙仓置业(01997)。

  今年初,香港疫苗接种速度较慢,随着不同激励措施推出,令接种率提高。由于更高的疫苗接种率和更好的防御措施等,现时旅游气泡更有可能成功实施,而预期短期内会推出的包括香港与新加坡、澳门或内地之间的旅游气泡。旅游业的重新启动,将有助香港零售市道有显著改善。

  大华继显研究报告表示,消费券计划将推动今年香港零售增长360亿元,该金额亦占2020年3264.5亿元零售销售的11%,表现影响可能会很大。中低端零售如一般零售、餐饮和超市将从中受惠。此外,由于租金尚未稳定,因此对于写字楼持谨慎态度,但租赁活动正在回升,因为中环等核心地区的租金已降至更合理的水平,吸引更多企业重回相关地区。

  领展投资目标是为基金单位持有人提供持续增长及缔造长远价值,持有位于香港、北京及上海的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合,投资物业包括香港都会商场、香港汇坊商场、北京欧美汇购物中心及上海企业天地等,收入及派息一直稳定。

  至于九龙仓置业主要从事于物业的投资和运营,主要收入来自投资物业的租金收入。公司的海港城是混合式发展项目,提供商场及写字楼物业、服务式住宅、酒店及会所,策略性地选址于尖沙咀海港前,其包括香港其中一个最大的购物商场,吸引购物顾客及游客光顾其娱乐、餐饮及酒店等各部分。

  另外,时代广场是直通铜锣湾港铁站兼有商场及写字楼物业的混合式发展项目,设有16层商场,包括国际品牌及其他零售商、20间餐厅及一间影院。

  以去年派息和昨天收市股价计,领展和九龙仓置业息率均逾3厘,属于合理水平,近期股价表现相当稳定,属于波动市况中防守之选。

相关内容

点击排行