图：曼翘昨日首轮开卖，准客户迫爆售楼处。

　　【大公报讯】记者梁颖贤报道：退隐楼市逾10年的桂洪地产，旗下复出之作红磡曼翘大卖。项目挟细银码号召力强，全盘130伙昨日4小时卖128伙（98%）近沽清；另嘉里（00683）黄竹坑站顶扬海，昨第三轮再售68伙，半月累售450伙吸金百亿。两盘造就下，新盘全日卖229伙。恒地（00012）鲗鱼涌THE HOLBORN今日接力首推128伙，业界料本周末一手可录400宗成交，是连续第四周超过300宗，为去年11月以来最旺4个周末。

　　曼翘全盘130伙昨日晒冷，安排于红磡香港嘉里酒店拣楼。项目卖前收逾8000登记，发展商拆开多组拣楼，第一组须于早上10时前报到，海量准客户鱼贯进场，排队人龙迫爆前登记处的走廊，等候区亦座无虚设。

　　发展商公布，截至下午3时，短短5.5小时128伙已被认购，占全盘单位逾98%。桂洪集团董事凌俊伟表示，市场反应热烈，有近70%买家购买单位自用，符合集团助年轻人置业初衷。其余则为投资人士，看好该区受惠即将落成的全新铁路所带动出的多项新发展，打算用作长线收租之用。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市区盘向来需求炽热，而曼翘贵为今年最低入场费的市区盘区，加上地理位置方便，吸引力极强，几乎占八成为80后及90后年轻人，用家及投资客各占约五成，预期项目入伙后呎租可达约60元水平，回报率逾3厘。

　　膺本月吸金王的黄竹坑站顶扬海，昨日第三轮推售135伙，售楼现场气氛大致与首两轮相若。S组及A组别准买家于上午开始正式认购，截至约下午3时，共沽68伙，3房单位率先沽清。嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，扬海短短半月内合共沽出450伙（占全盘75%），总销售额逾100亿元。

　　中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行于扬海录得4组大手客购入2伙，最大手一组以近8000万购入2伙三房户投资。项目买家以投资者为主，占整体六至七成。近期套股换楼投资者亦比3个月前上升约两成，随项目销售进入尾声，大部分向隅客倾向等待其他期数销售，小部分则流入二手市场，购买区内以至山顶南等豪宅。

　　HOLBORN累收逾1300票

　　恒地鲗鱼涌THE HOLBORN昨午二时截止登记认购，市场消息指，连日累收逾1300票，相对今日首推的128伙，超额9倍。

　　其余新盘方面，新地（00016）旗下大潭皇府23号洋房，面积3447方呎，花园及天台各706及116方呎，以1.24亿转售，呎价35973元，成交纪录册列明交易属集团内部转让。另会地旗下4货尾盘共18伙，包括将军澳MONTEREY、屯门NAPA、启德OASIS KAI TAK及何文田ONE HOMANTIN，不约而同于前日（17日）售予关连人士，涉及总成交金额逾4.7亿元，料属内部转让。

　　陈永杰续指，本周末新盘百花齐放，户型多元化，有逾400伙新盘推售，料成交量可达400宗，已是连续4个周末一手成交逾300宗，为去年11月以来最旺4个周末。料本周末过后，一手成交可逾1600宗，全月一手宗数预期可达2000宗。