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聚焦中环/内房股迎估值修复 龙湖可吼\甄 荣

2021-11-25 04:27:44大公报
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  近来,房地产板块明显回暖,龙湖集团(00960)等质地优良的地产股接连大涨,或意味着板块在经历了较长周期的筑底后,迎来真正意义上边际改善,市场拐点亦有望趋于明朗。

  从行业背景看,前不久监管层频频发声,强调此前的房地产风险属于个案而非系统性风险,要求银行要保持房地产信贷的平稳有序投放,为市场注入一针强心剂。

  特别是人行于11月首次公布了个人住房贷款的单月统计数据,显示10月金融机构明显提高了个人贷款的投放速度,被业界视为房地产调控边际改善的重要信号。

  此外,部分房企于近期计划在银行间注册发行债务融资工具,流动性有望得到改善。

  但在“住房不炒”的主基调未变的情况下,市场或将向稳健发展的房企倾斜,寻求稳健收益的同时,规避不确定性风险。尽管今年上半年地产板块的风险事件频发,龙湖集团仍保持稳健发展步伐,合同销售额同比增长28.4%,营业额同比增长18.5%,剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利同比增长17.1%。

  稳固的基本盘是实现良好业绩的必备因素。目前龙湖集团六大航道业务已呈齐头并进之势,为其形成了多个的业绩增长极,一方面分散了行业风险,另一方面依托产业协同,夯实了未来发展的基础。

  同时,龙湖集团秉承“空间即服务”战略,围绕客户视角,依托数字化、智能化科技驱动,不断昇华服务体系,努力做好连接人与空间的未来企业,力求在目前存量博弈白热化的市场里抓住高质量服务这一突出重围的关键发力点。

  总体看来,目前地产股有望迎来一轮较强的估值修复,而龙湖集团质地优良,不失为良好的投资标的。

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