图：恒指近期表现

　　初步数据显示新冠病毒变种Omicron的毒性不强，叠加人行降准效应，内地上月出口又优于预期，港股大涨634点，创两个月最大升市。人行降准释放流动性，加上楼市调控政策有缓和迹象，内房股出现报复式反弹，融创（01918）股价升近17%，物管股碧桂园服务（06098）股价涨11%。大摩估计，内地将出台更多措施支持楼市恢复，明年行业迎来拐点；海通证券称，降准对未来房地产行业资金面及销售有积极影响。外围向好，美股道指早段升逾400点，恒指夜期升125点，最高见24138点。\大公报记者 周宝森

　　美国过敏与传染病研究院总监福奇周一表示，参考初步资料发现，Omicron的严重性并不高，但仍然需要更多资讯才能定论，叠加人行宣布下周降准0.5个百分点，利好整体市场投资气氛。港股昨日大涨634点，收报23983点，是今年10月7日以来最大升市。科指升241点，报5968点。然而，全日大市成交额不增反跌9.7%，至1534亿元。

　　内房股是昨日市场焦点，融创获大摩给予增持评级，昨日股价飙高16.8%，收报15.54元。流动性紧张的奥园（03883）股价升12.8%，报1.85元。世茂（00813）折让8.5%配股集资近12亿元，昨日股价先跌后回升1.6%，报9.05元。同样配股集资近12亿元的龙光集团（03380），股价跌9.1%，报6.86元。物管股亦有买气，融创服务（01516）股价升12.6%，报11.9元；碧桂园服务股价升11.1%，报51.9元。

　　大摩料明年内房重拾增长

　　大摩预期，内地将出台更多逆周期措施，以防止房地产行业的下行，预料房产税将较市场预期的温和。大摩指出，目前已经见到政策、信贷放松迹象，包括内地银行放宽抵押贷款及开发贷款的审批，内地房地产行业明年将迎来拐点，明年下半年重拾增长，首选股包括华润置地（01109）、龙湖（00960）、融创。

　　海通证券比对多轮降准与楼市的关系。海通证券发现，全面降准对物业销售有积极作用。比对2008年、2011年、2015年三轮全面降准周期，见到全面降准后，物业销售均出现恢复，持续时间1年左右。2018年第四轮降准周期主要为定向降准，2019年第五轮降准周期、2021年7月的第六轮降准周期的第一次降准都适逢楼市调控政策，令到房地产行业得益有限。今年12月第六轮降准周期的第二次降准，不仅属于全面降准，也是行业政策面见底，故对行业未来资金面、销售产生积极作用，有利于房地产行业稳定。

　　中金荐润地中海外

　　中金建议关注后续具体楼市政策落地，例如银行信贷端对合理住房需求的支持力度，各地方政府限制性行政管理政策的合理化，保障性住房建设的政策支持等。当前内房、物管板块估值低，风险收益高，具备配置价值建议投资者积极布局。推荐股份包括龙湖、华润置地、中国海外（00688）、越秀地产（00123）；物管股推荐保利物业（06049）、中海物业（02669）、旭辉永升服务（01995）。

　　勤丰证券资产管理董事总经理连敬涵认为，现阶段仍未到关注内房板块的时机；因为优质内房股股价早已回升，质素较差的股份股价虽然昨日大幅反弹，但债务问题并不会因为股价上升而获得解决。投资者现阶段宜耐心等候内房公布业绩，了解管理层对公司的财务、债务状况，再挑选稳健的股份。