【大公报讯】内地近日推出多项政策释放资金，包括下调金融机构存款准备金率，但评级机构标普认为，对一些评级为B或以下的房企帮助不大，相信他们仍将因流动性紧张而面临违约风险，更预计未来将有更多中国房企需要债务重组，及更多可能会认定为不良交换的债券交换要约。

　　标普估计，在目前信用紧缩和行业限制政策的背景下，中国楼市低迷情况会持续，预计明年全国住宅销售将按年下降10%，2023年可能再跌5%至10%。而该行更指，在最坏情况下，可能未来6至12个月内，该行评级的中国房企中，三分一仍需面临流动性问题。

　　不过，易居研究院认为，中国中央政治局于12月6日召开会议，明确提出支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，相信会促进房地产业健康发展和良性循环。

　　易居研究院更料未来将有更多后续政策，包括土地政策、金融政策、购房政策、税费政策给予行业支持，是一次全方位的有放松性质的政策表述。

　　该行认为，中央政治局首次提出“良性循环”发展目标，以免房企爆煲后风险转嫁到购房者身上，对后市有非常强的信号意义。