美国圣路易斯联储行长布拉德表料联储局今年或加息3次，可能最快在3月开始加息；美10年期国债孳息升至去年4月以来最高。哈萨克是中亚地区主要的石油、天然气出口国之一，同时亦是OPEC+成员，近日爆发示威冲突，全国进入紧急状态。

　　市场忧虑冲突或影响油田、输送管道作业，导致供应下降。国际油价连续第四日上升，纽约2月期油收报每桶79.46美元，升1.61美元或2.1%，是去年11月中以来最高收市价。WTI原油期货再上80美元关口，布兰特原油亦升穿80美元。

　　至于个股方面，内房股去年饱受债务危机及监管收紧影响，股价表现未如理想，今年政策面上开始见到转机。继中国人民银行和银保监会早前鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼併收购，鼓励金融机构提供兼併收购的金融服务，近日有传内地银行已告知一些大型优质房企，针对出现风险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。

　　此举相信有利大型内房增加在逆市中透过并购扩大规模的意慾，同时有助深受债务困扰的中小型内房走出漩涡。相信市场对内房股投资气氛改善，龙头内房中国海外（00688）应能率先受惠。

　　去年内地楼市转差，不少房企销售都有较大跌幅，不过中国海外就交出满意成绩。截至2021年12月，合约物业销售金额约397.69亿元，按年持平；相应的已售楼面面积约为228.34万平米，按年增加12.7%。全年累计合约物业销售金额约3694.95亿元，按年增加2.4%，相应的累计已售楼面面积约1890.47万平米。

　　此外，截至2021年底，录得已认购物业销售约59.33亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。财务表现方面，截至2021年第三季末，集团银行结余及现金为1161.1亿元，淨借贷比率为35.6%，负债率处于行业最低区间，财务稳健。

　　中海外在销售理想及负债水平低的优势之下，若想在逆市中执平货一点也不难，不论是并购或是增加土地储备从而扩大业务发展，相信都没有多少人能成为中国海外的竞争对手。目标价25港元，止蚀价18港元。

　　（作者为香港股票分析师协会主席、证监会持牌人士，并未持有上述股份。）