大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 港股 > 正文

券商观点/瑞银:收租股吼领展恒隆

2022-01-10 04:24:48大公报
字号
放大
标准
分享

  瑞银发表报告称,于年度投资意向调查有两个主要发现,包括内地专业人士对香港住宅物业的看法比港人更为正面,主因他们的负担能力更高(较香港人高120%),此对本港地产行业有利。然而,由于内地对资本外流的严格控制,加上经济增长放缓,该行对有关人士近期对行业的贡献持审慎态度。

  该行认为,持续的人口外流、美联储可能加息,及更高的预售供应(增长51%),或会进一步对今年的楼价带来压力,预期本港今年住宅楼价将下跌5%。

  另方面,瑞银惊讶置业人士并不担心住屋供应增加,相信是因近年的供应增长有限。不过,该行看法更加谨慎,指注意到本港农田转换加速,以及政府改善协调以增加新楼落成。

  瑞银重申对恒地(00012)及信置(00083)股份的“沽售”评级,恒地目标价由26.3元升至28.6元,信置目标价则维持9元。至于新地(00016)及新世界(00017)评级均由“买入”降至“中性”,新地目标价由130.4元下调至100元,新世界目标价则由42.1元调低至30.1元。而长实集团(01113)评级由“沽售”上调至“中性”,目标价由35.1元升至52元。

  发展商中,该行喜好顺序依次为新地、新世界、长实、九仓(00004)、嘉里(00683)、信置及恒地。收租股喜好顺序则为领展(00823)、恒隆地产(00101)、太古地产(01972)、九仓置业(01997)、希慎兴业(00014)及冠君产业信托(02778)。

相关内容

点击排行