【大公报讯】备受财困要靠出售资产吊命的世茂（00813）传来好消息，内地传媒报道，世茂与中信建投信托持有人达成债券延期方案，两笔合共11.65亿元人民币的资产抵押债券（ABS）可延期一年，分四期兑付，兑付比例分别为本金的30%、20%、20%及30%。消息刺激公司股价升逾4%，重上5元以上。

　　报道引述消息人士称，世茂经营状况正常，未来偿还能力乐观，又称世茂与管理人、投资人尽最大的努力和诚意拟定了是次延期方案，是希望极力维护市场稳定和投资者信心。不过资料显示，世茂去年12月7.7亿元蚀让维港汇22.5%权益，日前又传卖中环中心写字楼两层套现，反映公司财务状况不稳。

　　碧桂园（02007）周一公布回购合共1000万美元的票据，昨日股价亦获追捧，大升4.940%至6.16元收市。

　　对于内房前景，虽然惠誉预计中央会继续透过财政及货币政策支持经济，今年外资流入内地势头亦不减，且地方政府有专项发债支持基建项目，但该行相信对内房融资帮助不大。惠誉亚太区企业评级高级董事兼大中华房地产行业联席主管郑俊英表示，目前内地已实行的货币宽松政策，对房地产行业融资没有太显著帮助，房企需继续以项目销售、出售资产套现偿债，又或作债务再融资。

　　郑俊英相信，内地房企未来依然面临流动性危机，保守估计今年内地房地产销售额下跌10%至15%，而今年销售均价将会下跌5%。建银国际首席经济学家崔历补充，房地产风险因为去杠杆已经减低，地方储蓄增加支持房地产购买力，但依然有地产项目未能完成，内地对内房方向依然是去杠杆为主要方针，相信房地产行业风险仍在。

　　标普亦继去年11月后，再下调雅居乐（03383）长期发行人信贷评级，由“BB-”降至“B+”，展望为“负面”，料公司流动性在未来12个月将进一步恶化。