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财语陆/释放新界土储价值 新世界现价吸引\陈永陆

2022-01-28 04:25:07大公报
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  新世界发展(00017)执行副主席兼行政总裁郑志刚日前称,集团受惠强劲租赁销售及未来项目建设进度良好,经常性收入增长前景理想,现时增长正处于目标2024财年贡献逾50%基础盈利的曲线之上。2022财政年度开始后5个月,集团单计旗下荔枝角道888号甲级写字楼的销售,已录得40亿元预售收入,相当于全年目标100亿元的四成,而内地同期合同销售则达到约80亿元人民币,同为全年目标200亿元人民币的四成,进度相当理想。

  另外,机场11 SKIES办公大楼及宁波商场项目将于下半财年投入营运,接着几个财政年度更有启德体育城、机场11 SKIES商场等多个商用物业投用,进一步支撑租金收入增长,相信经常性收入要如期达标并没有重大障碍。未来,政府将于新界地区发展北部大都会区、以“标准金额”补地价改建农地,以及规划多条铁路,均有助释放新界土储的价值。

  集团现时股息率超过6厘,为主要地产股中最高,持续处置非核心资产及加派股息亦有助维持高股息率,是相当稳妥的投资选择。近日股价再上100天线后有明显支持,建议现价买入。

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