图：中国恒大等7只股份昨日被剔出深港通股份名单。

　　深交所宣布将7只长期停牌的港股剔出深港通股份名单，当中包括中国恒大（03333）等6只内房股，加上陆续有内房股面临债券违约，触发内房和物管板块被大举抛售。碧桂园（02007）、碧服（06098）分别跌7%和12%；融信中国（03301）未支付优先票据利息，股价泻11%。分析员相信，内房股易跌难升，可考虑行业完成淘汰后，再吸纳强势股。\大公报记者 刘鑛豪

　　恒生指数公司早前因世茂集团（00813）、佳兆业（01638）、彩生活（01778）、融创中国（01918）、火岩控股（01909）、中国恒大、中国奥园（03883）、奥园健康（03662）、恒大物业（06666）等9家公司持续停牌，在上周五（7月8日）收盘后，把该等股份从恒生综合指数剔除。伴随恒生指数公司今次调整，深交所最新公布，由于恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数成份股调整，根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定，把融创中国、中国恒大、恒大物业等7只股份（见表）剔出深港通名单。

　　穆迪下调融信中国评级

　　利淡内房板块消息不绝，继中国恒大在内地附属公司发行的“20恒大01”本息兑付再展期议案未能获得债券持有人通过；而融信中国亦有两笔美元境外债未能支付债息，其中一笔债息约1279万美元在6月9日已经到期，在30天宽限期后仍未能支付；另一笔债息约1506万美元在6月15日到期，同样有30天宽限期，至今仍未支付，两笔债息共涉及约2786万美元。

　　 穆迪把融信中国的长期评级从Caa1下调至Ca，高级无担保债务评级从Caa2下调至C，展望维持负面。由于接连有内房企业面临债券兑付及付息问题，其他内房债亦受影响，多只债券昨日一度短暂停止交易，包括碧桂园内地附属公司发行的“20碧地04”。

　　市场对内房股投资情绪逆转，内房股昨日显著回吐。融信中国大跌11.3%，收报1.4元；碧桂园跌7.9%，报4.15元。被大行唱淡的物管股同样捱沽，碧服跌12.8%，报28.45元。美银证券估计，内地物管行业2022年盈利将增长12%，相较2021年的34%，盈利升幅明显放慢。

　　光大证券国际证券策略师伍礼贤表示，内房股昨日弱势或与内地疫情反复有关，原因是市场对上海疫情变化尤其敏感，担心疫情或会削弱内地居民的置业意欲，更加不利原已资金紧张的内房企，所以内房股暂时会易跌难升。

　　汇丰荐中海外润地旭辉

　　高宝集团证券执行董事李慧芬指出，上周有报道指内地银行收紧向内房企发放贷款，并没有如市场预期般放松，尤其是接近触及“三条红线”的房企，银行借贷情况更加明显。她建议，投资者宜挑选龙头房企，或待行业完成淘汰过程后，再选经营有韧性的股份。

　　另外，汇丰发表报告指出，内房行业短期及长期展望均面对挑战，到2030年行业规模将相较2021年收缩26%，能够渡过逆境的将获得更大市场份额。根据土储分析，中国海外（00688）、华润置地（01109）、万科（02202）、旭辉（00884）最具长期韧性。该行维持看好中国海外、华润置地及旭辉。