图：彭国邦称，太古地产最新兴建的太古坊二座，预计今年第四季落成。\大公报记者何嘉骏摄

　　太古地产（01972）上半年写字楼出租率略有回落，行政总裁彭国邦承认，受到疫情影响，租客较过往审慎，也影响了本地楼价。但他相信，只要香港恢复通关，写字楼需求即会回升，强劲的住宅需求也会重现。他强调，太古地产对香港前景充满信心，未来会继续在香港投资及发展。

　　大公报记者 赵建强

　　今年上半年，太古地产本地两大旗舰项目，太古广场及太古坊写字楼出租率均按年回落一个百分点，太古广场续租租金按年更跌18%，太古坊亦下跌3%。彭国邦表示，出租率及租金下调，与疫情有很大影响。

　　太古坊二座出租超50%

　　彭国邦指出，目前未见有租客大规模迁移至新加坡，部分需要经常在区域内往来的租客，短期选择在新加坡逗留属正常，但长远来说，香港是面对全球及内地市场，且香港要维持国际金融中心地位，所以一定要维持与其他国家及地区的联系，“只要是面对内地市场的企业，仍然会留在香港”，他相信，当防疫限制放宽，香港会很快重拾活力。

　　太古地产年初时公布计划未来10年投资1000亿元扩展业务，其中三分一资金投放在香港，用以继续扩建和改善太古坊及太古广场两大核心投资物业组合。集团最新兴建的太古坊二座，预计今年第四季落成。彭国邦称，目前出租已超过50%，对未来需求有信心。

　　早前太古地产出售太古城车位，彭国邦解释，是希望更有效利用资金，去投资其他更高利润的项目。目前第一批车位以太古城业主为主，集团计划今年底前推出第二批车位，销售予太古城业主以外的买家。彭国邦又表示，不时审视旗下资产，但强调太古地产没有多少非核心资产，也没有特别的出售计划。

　　零售方面，彭国邦称本地消费力不俗，且在政府推出的消费券刺激下，旗下针对中产家庭客的太古城中心、奢侈品的太古广场，及折扣商店东荟城名店仓都看到有不俗的销售恢复，相信只要恢复通关，新的旅客、新的需求，就会带领香港零售快速反弹。

　　楼市需求仍强劲

　　彭国邦又表示，会加大本港住宅市场投资，包括早前就柴湾住宅项目接纳换地要约，涉及800伙，料为集团逾10年最大住宅项目，另外还有鲗鱼涌滨海街的发展项目、与嘉里（00683）、信置（00083）合作发展的黄竹坑站项目，将于未来数年为集团带来持续的销售收益。彭国邦认为，虽然加息及疫情令香港楼价回落，但香港楼市需求仍然强劲，未来会继续投资房地产市场。