图：H按/定按息率差别

　　【大公报讯】汇丰银行继上月推出首年定息按揭计划后，昨日再推出首两年定息按揭计划。计划首两年定息2.75厘，其后可选择H按H+1.3厘（封顶息P-2.25厘）或P按P-2.4厘计划。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次汇丰银行新增的定息按揭计划具吸引力，现时多家银行已先后上调最优惠利率（P），一般新造H按封顶息率及P按实际按息已升至2.875厘，比汇丰定按计划高出0.125厘。

　　中原按揭：抵销加P影响

　　曹德明续称，9月份香港按揭证券公司推出的10年、15年及20年期定按计划息率分别为3.5厘、3.65厘及3.8厘，息率亦较汇丰定按计划高。他指，今年受疫情影响，按揭宗数按年有所回落，料其他银行基于按揭业务仍未达标的情况下，将会各自推出不同按揭产品及相关优惠吸引客户抢攻市场份额，对楼按市场属正面影响。

　　中原按揭董事总经理王美凤表示，本港处于加息周期，现时市场息率介乎2.625厘至2.875厘，年底按息有机会升至3厘或附近水平，相信两年期定息率2.75厘，可让用家有悭息及抵销加P的效果，尤其在置业初期可让买家锁定首两年月供金额不变免受息率上升影响。最近息率趋升，反映银行资金成本的1个月拆息已升至约2.6厘水平，12个月拆息更升至4.3厘水平，大型银行推出两年低息定按，让按揭用家可锁定两年低息2.75厘。