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股坛魔术师/卓越商企业绩理想 中长线可吼\高 飞

2023-03-30 04:24:49大公报
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  内地商务物业管理服务供应商卓越商企服务(06989)日前公布2022年止年度业绩,收入35.27亿元(人民币,下同),按年增加1.7%,毛利8.44亿元,毛利率23.9%,除税前溢利6亿元,纯利4.03亿元,剔除非业主增值服务后核心纯利增长17.4%;每股盈利33.1分,末期息派6.09港仙。公司在去年各行各业都面对极大挑战的环境下,有此成绩,已算不错,值得中长线留意。

  业务的收入分布方面,商务物业占比61.4%,公共及工业物业占比6%,住宅物业占比12.4%,增值服务占比达19%,其他服务占比1.2%。收入当中,来自第三方业务占基本物业服务收入的比重达57.9%。

  公司深耕大湾区、长三角两个核心优势区域,并重点布局一线、新一线及其他高价值城市,实现全国化重点区域均衡发展。截至年底,合约面积约7000万平米,按年增长23%,合约项目数量661个;在管面积达5380万平米,增长30%,在管项目数量587个。

  总体经营具较强韧性

  尽管受到诸多外部环境因素(包括疫情、经济环境)影响,部分业务承受到阶段性影响,非业主增值业务受到房地产下行因素影响较大,但公司总体经营状况表现出较强的韧性,基本面保持稳健,如收入、基本物业毛利润持续保持较好的增长,基础物业服务毛利率、管销费率维持行业良好水平,经营性现金流对淨利润比率保持健康水平。另外,公司持续保持第三方业务独立性商务物业赛道优势,得益于拥有强大的独立市场拓展能力、商务物业综合服务运营专业能力、高端商务服务特色和品牌美誉度、优质的客户资源、优秀的管理团队及关键人才保障等核心能力和优势。

  合资与收并购是物业管理公司的增长动力之一,卓越商企通过解读政策,定位和聚焦优势经济带,积极推动合资收并购战略落地,完善有竞争力的产业链条、构筑行业竞争优势。目前,携手河南黄锦、深圳兴益、北京环球等合作持续发展,前景可期。

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