图：恒指昨日低开高收，收市报18444点，升41点，主板成交1162亿元。\中通社

　　港股低开高走，恒指昨日收市升41点，成交维持在千亿以上。资金炒股不炒市，个别房企5月份按月销售恢复增长。大和指出，一线城市5月份出现令人鼓舞的数据。内房股昨日飙高，获母公司表态增持的越秀地产（00123），股价升8%；万科（02202）股价有7%进账。花旗相信，随着内地楼市新政实施，房价有望在6至9个月内企稳。分析员提醒，高追内房股有摸顶风险，投资者宜等待股价回调后吸纳，万科、龙湖（00960）值得留意。\大公报记者 周宝森

　　亚太区内股市普跌，遏抑港股投资者入市意欲。恒指昨日低开67点，其后内地A股转升，港股淡友收手，指数一度由跌转升137点，收市时升41点，报18444点。科技指数升12点，收报3796点。主板成交1162亿元，较上日减少161亿元。

　　华泰：房贷利率料仍下行

　　大行轮流唱好内地楼市，内房股飙高。母公司旗下越秀资本公布拟购入不多于2%的越秀地产股份，越秀地产升8.5%，收报6.22元；研究机构数据显示，越秀地产5月份权益销售额按年及按月均有两成升幅。机构又指出，万科5月份权益销售额按月上升，股价升7%，收报5.8元。龙湖升3.8%，报13.04元。物管股亦造好，融创服务（01516）升5.3%，报1.98元；碧桂园服务（06098）升3.6%，报5.91元。

　　华泰证券表示，内地房贷利率仍有下行空间，而随着利率下降，有助优化居民购房现金流，推动行业量价见底回稳。今年下半年销售面积按年跌幅有望收窄，销售均价则维持下行趋势，但跌幅有机会因着去库存政策而逐季收窄。华泰证券预料，今年内地住宅销售面积、销售金额按年跌16.3%、23.8%。该行指出，利好内房板块估值修复因素，包括内地提出“消化存量”；在5月17日出台稳定楼市政策组合拳；房贷利率和首付比例突破历史新低。

　　花旗：房价最快半年后回稳

　　花旗指出，内地楼市新政实施后，房价或在未来6至9个月内回稳，所以可以对优质地产股看法更加积极。该行称，当房地产市场回稳，不仅内房股得益，整体中国股票也可获益。投资者可以趁大市在5月份调整后，采取中性至略微看好策略，选择股息率超过5%，淨资产收益率10%以上的优质股份，推荐股份包括华润置地（01109）、贝壳（02423）、绿城管理（09979），以及中国海外（00688）。

　　光大证券国际证券策略师伍礼贤提醒，内房股经常出现幅度较大的波动，投资者若在股价攀升后高追，恐怕有摸顶的风险，宁愿等待股价回调后再买入，并且需要严守止蚀纪律。他又称，国企内房股受益国策并不是最大，债务负担较大的较小型内房股才是国策最大受惠股，但持货风险偏高。“中间落墨”策略可以选择龙湖、万科。