图：恒指昨日下跌235点，险守万七关。

　　【大公报讯】本地楼市恢复动力弱，摩通预料，在今个业绩公布期，地产股核心每股盈利将下跌7%。资金继续抛售地产股，新世界发展（00017）股价跌4.1%，收报7.01元，创2012年以来新低。新地（00016）股价跌4%，报67.1元，暂时守在上周低位以上。

　　收租股方面，内地居民把握日圆贬值前赴日本扫货，香港高档商场首当其冲，九龙仓置业（01997）股价再跌2.9%，报18.68元，创历史新低。希慎（00014）股价破底跌3.8%，报10.52元，创2012年以来新低。

　　摩通忧企业减派股息

　　摩通指出，本地地产股面临三大风险，包括租赁收入低、发展项目毛利受压，以及项目融资成本上升。股息方面，在12只股份中，3只股份存在减派股息风险，包括九龙仓置业、恒隆地产（00101）等。该行偏好信置（00083）、领展（00823）。摩通开口说中，恒隆地产最新宣派股息0.12元，按年减少33%。

　　汇丰环球日前下调所覆盖地产股盈利预测，降低2024年至2026年盈利预测2%至3.2%。该行称，受到新楼价格重新定价及潜在资产减值影响，地产发展股盈利可能恶化；但积极推售新盘，对销售额及盈利都有正面帮助。另外，富瑞指出，地产发展商未来需要应付资本支出、利息资本化、债务再融资，所以未必所有公司的利息开支可以见顶。新世界发展、恒地（00012）、恒隆地产、希慎等公司未来完工规模较大、固定利率较高、资本开支增加，恐怕不容易大幅降低利息支出。

　　整体港股表现，恒指在期指结算日在万七点争持，收市跌235点，收报17002点。港股通时隔两日再度录得资金淨卖出，规模约3.4亿元。欠缺北水接货，全日下跌股份1049只，上升股份481只。