图：信置（00083）

　　美国减息期已开始，息口下调对本地地产股有直接帮助。香港银行在11月初将港元最优惠利率再次下调0.25厘，将进一步扩大“供平过租”的情况，预计能够吸引更多投资者参与物业长线投资，而用家亦加速购买决定。

　　市区超级豪宅成交于第四季上升，信置（00083）牵头发展的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，项目2020年开售至今累沽94伙，总套现逾82亿元。值得留意的是，信置自10月开始，该项目迄今累售26伙，约一个半月套现逾17亿元，其中有买家是大家族大手买入，可见整体楼市气氛已逐渐回暖，市场或预期超级豪宅销情会持续畅旺，形成价量齐升的乐观预期。

　　集团计划明年推出六个新楼盘，涉及约4925伙，其中四个新盘位于香港岛及九龙。重点项目为与港铁等合作的将军澳日出康城第13期，目前正待批预售楼花，预期最快明年上半年推出，该项目提供2550伙，相关单位数量占六盘单位总数逾五成，并涵盖一房至四房间隔，主打两房单位，是用家或投资者喜好的户型。随着楼市复苏，信置在多方面推出迎合市场需求的项目，估计销情不俗的情况下，增加现金回笼，进一步巩固其现金水平。

　　集团ESG获评五星级别

　　信和置业于2024年全球房地产可持续标准（GRESB）获评选为全球业界领导者一住宅类别，并于GRESB房地产评估中，获颁发可持续发展标准最高的五星级别。集团致力将ESG融入营运及相关考虑，已与国际标准接轨，而且今年其可持续发展报告引入双重重要性评估的概念，同时依循八项主要的本地和国际可持续发展报告准则和框架，相信集团已成为国际投资者在计及ESG考虑时的重点投资者股份名单之一。信置近期调整后，股价现处于较低的估值，建议可持续吸纳作中长线持有。

（作者为独立股评人）