新地（00016）月月有楼卖进化至周周有楼卖，连续两日盘接盘开价。继大埔白石角云滙2期後，同系港岛东楼王北角海璇，首张价单千呼万唤终出来，首批71伙，其中16伙开放式伙伙折实过千万，另一房折实最贵扑1600万元，预料贵绝港岛东；整体折实平均呎价近3.7万元，属屋苑海景户的七至八折价，最快下周发售，今日收票。\大公报记者 梁颖贤

　　新地副董事总经理雷霆表示，集团早已预告第三季推售海璇细单位，即时如期执行，强调海璇是次推售与空置税无关，集团往年每年卖楼400亿元，一向货如轮转兼市价开盘，未来不只月月有楼卖，而是周周有盘开，料项目细单位一如大单位，可录得理想销情。

　　今日收票每票20万

　　新地代理总经理陈汉麟表示，海璇今批单位全部位於5A座，包括16伙开放式、48伙一房及七伙两房，价单市值近12亿元，定价最平为5A座3楼F室，实用286方呎，开放式户型，定价1265.5万元，折实1025.05万元，折实呎价35841元，意味所有开放式全部超过1000万元。呎价最平为5A座3楼E室，实用369方呎，一房间隔，定价1502.2万元，折实1216.78万元，折实呎价32975元。另据价单显示，5A座11楼B室，实用378方呎，一房间隔，折实1578.9万元，预料是港岛东最贵一房户。

　　珀玥修订价格涉27伙

　　陈指出，项目今日收票，每票20万元，最快下周卖，计劃分两组拣楼，最多可卖2伙或以上，因应收票反应决定加推。

　　因应项目可望於年底入伙，故今次付款计劃较简单，只分本地及非本地买家，最高折扣额19%。整批71伙平均呎价45356元，雷霆称，扣除最高19%折扣後，折实平均呎价36738元，属市价发售，与项目早前标售的海景大单位实呎五万多元，有七至八折属合理。

　　远东发展（00035）旗下大围珀玥前日首度开价“虾碌”，首张50伙价单因面积出错致即晚紧急执漏，据修订价单显示，修订单位涉27个单位，疑因计漏露台及工作平台面积，致价钱出错，经漏夜修订後，折实平均呎价21496元，仍贵绝大围上车盘。

　　据珀玥修订价单显示，经更改单位伙数达27伙，错在单位的实用面积未有纳入露台及工作平台，令单位实用缩水约21至38方呎不等，因此需作出紧急执漏，经修订後，该27伙的定价及呎价较修订前高近10%。

　　该批50伙修订後，实用面积由201至296方呎，定价由469.57万至762.15万元，呎价由21223元至26778元，平均呎价23863元，扣除最高10%折扣，最低消费单为五楼C室，实用面积201方呎，折实逾422.61万元；呎价最低单位为5楼F室，折实呎价19101元。整体折实平均呎价21496元。

　　三盘下周末或交锋

　　发展商提供备用二按，按揭金额最多为楼价30%或200万元，一按加二按最高可达楼价90%。项目昨开放示範单位及收票，一客可最多入两票，市场消息指，单日暂收逾百票，而参观人数录得2000人次。

　　连同新地旗下已开价的云滙2期，三盘极有机会下周末交锋。