图：希尔顿中心有两房单位以两万元高价租出

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：暑假租赁旺季来临，家长客为方便子女上学，积极物色邻近租盘，支持租金拾级上扬，其中沙田市中心本月租赁成交量急增50%，并连录两宗高价租赁个案。

　　美联物业沙田中心分行区域经理陈国良表示，希尔顿中心刚录得本地家庭客以新高价租楼个案，单位为B座高层06室，实用面积412方呎，原则两房间隔，内笼设有全新装修，单位可远望开扬大围市景，外区租客有见子女获派沙田校网，为方便邻近上学，所以拍板租用，月租两万元，创屋苑两房户型租金新高，折合实用呎租约48.5元。

　　据资料，业主於2014年以约480万元入市，租金回报约5厘。

　　此外，有内地学生承租沙田伟华中心，陈国良表示，单位是一座低层A室，实用面积358方呎，原则两房间隔，附有企理装修，连全屋傢俬电器，单位放盘一周即获城大学生以16800元预租，并以年缴形式一次过付款，折合实用呎租达47元，媲美九龙站二手屋苑呎租。陈国良表示，沙田市中心本月租赁急增至18宗，按月大升50%，平均实用呎租约42元。

　　新界东屋苑亦为内地生追捧目标之一。中原地产分行经理邓癸兴表示，大埔八号花园一座低层B室，实用面积431方呎，两房间隔，以13800元租出，实用呎租32元。邓癸兴指，新租客为三名内地女学生，见单位租金合理，怕迟租更少选择，即以先付半年租金形式租入单位作自住之用。据了解，业主於2015年斥395万元购入，是次租出单位可享约4.2厘租金回报。