【大公报讯】记者林惠芳报道：为加快新盘供应，政府针对一手楼提出开徵空置税。仲量联行指出，新措施是“落错藥”，近年推盘量增加，卖剩的货尾自然提升，为减低新税带来的风险，他相信发展商未来会兴建更多细单位，以市民可负担的单位银码去保持销售率。

　　仲量联行董事总经理曾焕平认为，政府推出空置税是“落错藥”，因为最影响民生的中小型住宅单位，向来空置情况偏低，新税项推出之後，他预期发展商会兴建更多细单位，以保障销售率。该行指，目前兴建中的住宅平均面积已缩小至600方呎，较2013年单位平均面积为1022方呎大幅缩小40%。

　　他又认为，空置率较多的单位是豪宅物业，但发展商宁愿把豪宅空置也不会平卖，他预料新税项推出後，发展商或会把豪宅出租，届时豪宅租盘供应量将会上升。

　　他t并强调，9000伙一手空置单位源於近年土地供应增加，发展商可供推售的新盘增多，因而货尾自然增加，空置单位多少与推出多少单位是成正比。

　　对於特首林郑月娥建议填海造地，曾焕平表示，填海只能供应490公顷的土地，并需花极长时间完成及开发，建议政府集中释放佔地达760公顷的新界棕地。仲量联行指，本港中小型住宅楼价上半年升8.6%，下半年料升幅放缓至约7%，全年料升10至15%。

　　此外，高力国际指出，受惠於经济增长及低息环境，今年来本港楼价累升约10%，惟受息口上升及国际政局不稳影响，料下半年楼价升幅将放缓，料全年升幅约15%。