【大公报讯】记者林惠芳报道：政府新房策出台後，二手楼呈量跌价升局面，挟沙中线效应的大围名城，连录两宗癫价，其中一伙四房户以2150万元“卖壳”沽出，较楼上单位去年11月份造价贵770万或55%，另一伙三房户更以2.4万元呎连车位易手，创屋苑新高。

　　美联物业营业经理曾炯豪表示，大围名城三期五座极低层NC室，实用面积1042方呎，四房间隔，望马路景，连租约，刚以2150万元易手，创名城标準单位楼价新高，实用呎价20633元。

　　据资料，位於成交单位高两层的NC室，面积相同，去年11月以1380万元易手，实呎13244元，相隔约八个月，楼下单位卖贵770万元或55%，而单位获大型银行网上估价约1791万元，造价较估值贵20%。

　　消息指出，买家为内地人，今次交易以公司股权转让方式进行，买家变相可节省楼价15%的买家印花税及15%从价印花税，涉及税款达645万元，故愿以较高价吸纳。

　　同时，名城呎价亦破顶，消息指，屋苑二期二座中高层SA室，实用面积741方呎，三房间隔，本月初以1780万元连一个车位卖出，实用呎价24022元，打破同屋苑複式户於三月份创下的每呎2.1万元纪录，创屋苑二手呎价新高。

　　此外，荃湾老牌屋苑绿杨新邨双破顶。中原地产副区域营业经理陈文杰表示，绿杨新邨K座高层G室，实用面积445方呎，两房间隔，获上车客以720万元承接，实用呎价16180元，造价创两房户新高，呎价更创屋苑新高。据悉，原业主於1991年4月以96.5万元买入上址，持货27年，帐面获利623.5万元或6.5倍。

　　另类单位也有市场，消息指，青衣青衣邨宜逸楼高层16室，实用面积447方呎，为凶宅同层户，获绿表客以295万元买入，呎价6600元料为屋苑绿表次高。