【大公报讯】楼价贵，私宅租金亦持续上扬。今年上半年全港逾百个屋苑平均实用呎租录36.9元，创历史新高，较去年下半年的35.9元上升2.8%，租金已连升四个半年度，累涨18.3%。中原地产预计，下半年租金再升3%，全年升幅约6%。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，根据中原地产新签租约统计，上半年全港107个大型私人屋苑平均实用呎租录36.9元，较2017年下半年的35.9元上升2.8%。租金连升四个半年度，预计下半年呎租目标为38元，全年升幅约6%。

　　按季方面，今年第二季平均呎租录36.9元，按季升2.2%，显著高於第一季的0.6%，并继2017年第二季升2.9%後，创下四个季度新高，反映已顺利进入暑期季节性租赁旺市。

　　今年六月份私人住宅实用面积呎租录36.9元，较五月份36.5元上升1.1%，租金连创历史新高，并持续两个月升幅显著，五月份升1.4%，六月份升1.1%，两个月累升2.5%，显示租赁市场持续活跃。

　　十大蓝筹屋苑方面，上半年鲗鱼涌康怡花园录得最大升幅，最新平均呎租录40元，按半年度升8.1%。其次为柴湾杏花邨，半年累升4.8%。第三为蓝田汇景花园，半年累升4.1%。