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购物区舖租反弹 中环逆市跌

2018-07-12 03:16:35
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  【大公报讯】记者林惠芳报道:本港零售市道回稳,令主要地区舖租再录按季升幅,戴德梁行指,铜锣湾及尖沙咀次季租金升约0.5%,旺角按季升2.4%,唯独中环舖租仍然下跌,按季回落1.4%,下半年中环舖租会继续受压。

  戴德梁行香港商舖部主管林应威说,化妆品及个人护理产品行业扩充步伐明显,第二季录数宗扩充个案,料下半年将会有更多相关行业新租个案,有利核心区舖租走势,预料下半年铜锣湾及尖沙咀商舖租金录1%至3%的增长,而中环舖租则会继续受压。

  中区甲厦呎租137元冠全球

  戴德梁行又称,中区甲级写字楼租金再次刷新全球纪录,第二季升至每月每呎137元新高,约为第二位伦敦西区租金的1.5倍。戴德梁行香港董事总经理萧亮辉预计,今年中区写字楼租金看升8%至10%,湾仔、铜锣湾及港岛东则升6至8%,九龙东升幅料约4至6%。

  此外,大手交投持续畅旺。美联旺舖高级营业董事许诺谦表示,何文田窝打老道67A号东南大楼地舖连同1楼及2楼,近日以约1.8亿元连同租约出售。

  据了解,新买家是有“电子大王”之称的顾明均。许表示,物业地舖面积约3638方呎,一楼面积约2978方呎连平台,二楼约为2553方呎,成交呎价约19631元。该物业现分别由两间食肆承租,月租共约39.2万元,租金回报约2.6厘。卖方於2013年以约1.25亿元买入,帐面赚约5500万元或44%。

责任编辑:takung

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