图：南区寿山村道39号（红色图示）成为全港造价最贵的私人屋地

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：本港名门望族周寿臣家族後人持有的南区寿山村道39号屋地，落实以59.29亿元售予华润置地（01109），为私人屋地最大“刁”，若以1963年转让价20万元计，半世纪升值3万倍，预计重建後呎价达20万元，一呎已相等於当年地价。

　　买家为华润相关人士

　　据土地註册处资料显示，寿山村道39号以59.29亿元易手，打破了内地富豪中渝置地主席张松桥於2014年以51亿元，向何东家族後人买入的山顶道75号何东花园旧纪录，成为全港历来最贵重私人屋地。

　　周寿臣家族是本港在晚清时期赫赫有名的名门望族，上址是1936年与政府以换地形式取得，周寿臣一直持有至去世，并於1963年以20万元代价转让予後人，若以此价计，地皮半世纪升值3万倍。寿山村道39号项目佔地约92087方呎，规劃为“住宅（丙类）3”用途，最高地积比率0.75倍，可建总楼面达69065方呎，折合每呎楼面地价约8.58万元，创区内新高。

　　新买家为卓朗资源有限公司，公司董事为华润置地副主席唐勇及执行董事俞建等人，虽然以公司名义入市料须支付30%辣税，涉税近18亿元，不过，倘若项目将来拆卸作为重建用途，可获退回大部分税款。

　　料可重建六幢洋房

　　业界人士指，该地皮的地势较高，可以眺望海景，极具重建价值，预计可建六幢、每幢逾一万方呎的洋房，落成後呎价势挑战20万元，一呎售价已相当於卖方当年整幅地的买入价。

　　据悉，周寿臣家族於1962年以约20万元购入此地皮，次年转让後人，并於1965年建成分层式豪宅，即现时的“明园”项目，现相隔55年，地皮大幅升值逾2.96万倍。

　　已故的周寿臣於1861年於黄竹坑新围村出生，於晚清时期的“洋务运动”期间，曾获派赴美学习西方知识，基於其阅历丰厚及人际网络关係，受到英国殖民地政府重用，更成为上世纪首名华人议员，作为政府及民间华人的沟通桥樑，他更於1918年参与创立东亚银行（00023），并担任该行主席达30年。在1936年，港府为表扬他的贡献，把整个山头命名为寿臣山，环绕其祖屋道路则叫寿山村道，成为本港的传统豪宅地段。