图：马鞍山新港城呎价首次升穿两万元大关

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市细单位持续飙价，私宅两万元呎成新常态。马鞍山新港城338方呎两房户，以680万元易手，为屋苑首度升穿两万元呎，较楼上单位四个月前造价高出110万元或19%。

　　世纪21奇丰区域经理莊瑞生表示，新港城四期M座高层07室，实用面积338方呎，原业主於今年六月份放盘，叫价695万元，刚减至680万元易手，虽然减价沽货，但单位实用呎价仍达20118元，创屋苑呎价历史新高。原业主於2012年五月以288万元入市，帐面获利392万元或1.36倍。

　　名城三房户楼价新高至1538万

　　翻查资料，上述成交高两层的07室，面积相同，今年四月以570万转手，现相隔只有四个月，同类单位卖贵110万元。地产代理指出，四月份易手的单位未有於市场上放盘，不排除570万的交易属内部转让。

　　新港城对上一宗最高呎价交易於六月底出现，为K座高层02室，实用面积338方呎，以675万元卖出，呎价19970元。

　　此外，利嘉阁市务经理古向嘉透露，大围名城二期五座高层NB室，实用面积842方呎，望开扬市景及山景，叫价1538万元，略减至1536.8万元易手，为同期三房户楼价新高，呎价18252元。据了解，原业主持货七年，帐面获利640.9万元或72%。

　　运头塘邨呎价13779元创新高

　　私楼价贵，个别买家转投已补地价公屋。据土地註册处资料，大埔运头塘邨运来楼低层21室，实用面积217方呎，以299万元连地价沽出，呎价13779元创屋苑历史新高。原业主於2015年七月以208万元入市，持货满三年，帐面赚91万元或44%。