图：将军澳日出康城连录两宗分租个案

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：楼价及租金高企，私楼分租潮蔓延全港，近年不乏新楼入伙的“梗房”不愁无租客，连录租赁成交，其中日出康城领都一伙71呎梗房以5000元租出，呎租70元；另緻蓝天有业主把主人套房以1万元租出，呎租约102元，贵过港岛豪宅。

　　领都71呎梗房租5000元

　　市场消息指，邻近港铁站的日出康城领都刚录分租个案，单位是1座中层LC室，採三房（套）间隔，业主去年四月份以整个单位出租，月租达1.75万元，以实用面积723方计，呎租约24元。今年六月份业主改变策略，把单位其中一个细房出租，开价5500元，指明只租予单身女士，租客不可煮食，不包水电煤，此梗房面积约71方呎，刚成功以5000元租出，呎租约70元，呎租比整个单位出租高1.9倍。据了解，业主於2014年以570万元在二手市场买入上址。

　　此外，日出康城緻蓝天亦录得分租个案，单位是3座高层LA室，享将军澳海景，为三房（套）间隔，业主自用一间睡房，另一房放杂物，今年5月把主人套房分租，叫租1万元，条件是只租予本地人，男女不拘，但不可煮食，包水电煤，现以开价租出，以套房面积约98方呎计，呎租约102元。据悉，业主於2015年以766.1万元一手买入上址，单计分租主人房，租金回报约1.6厘。