【大公报讯】记者林惠芳报道：股市急泻，加上银行加息，拖累二手买卖插水，劈价个案接踵而至。东九龙绿表居屋王乐富嘉强苑的两房户，两年来首度失守400万元，呎价不足一万元。同时，大围金狮花园有凶宅挞订货以375万重售，比年初跌价13%。

　　消息指出，嘉强苑A座极低层08室，实用407方呎，原业主於去年八月份放盘，绿表开价430万元，累减8%终以395万元卖出，为屋苑2016年六月份迄今楼价首现“3字头”，呎价仅9705元，创屋苑近一年新低。

　　嘉强苑上月录得同呎绿表成交，为B座高层03室，售483万元，呎价11867元，现相隔一个月，低层比高层户卖平88万或18%。嘉强苑B座高层三房户於今年五月份创下800万元高价，其东九龙绿表居屋王纪录保持至今。

　　同时，消息透露，金狮花园C座极低层08室，实用321方呎，减价25万以375万元沽，比今年一月份挞订价433万元低13%。据透露，上手买家购入後知悉物业为凶宅，所以取消交易。

　　美联物业营业经理郑志燿透露，沙田第一城44座极高层F室，实用284方呎，望内园景，以562.8万元卖出，呎价19816元。翻查资料，同期41座高层A室，面积相同，望商场，七月底以598万元沽出，现相隔半个月，同类单位卖平35.2万或6%。

　　此外，世纪21奇丰高级分行经理吴元利表示，沙田第一城17座高层G室，实用327平方呎，两房间隔，望河景，减价21万元以599万元易手，呎价18318元。翻查资料，31座高层D室，面积相同，望内园，七月上旬以630万元沽，现河景比园景单位平31万元。

　　二手减价潮蔓延，中原地产分行经理袁显岸谓，红磡黄埔花园三期六座低层H室，实用853方呎，放盘不足一周，减价135万元以1445万元成交，呎价16940元，减幅达8.5%。公屋跟随大市下滑，消息透露，黄大仙东头邨富东楼低层07室，实用443方呎，减价28万以482万元连地价沽，呎价10880元为屋苑自由市场今年新低。