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元州街商住项目收37份意向书

2018-08-17 03:16:44大公报
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  【大公报讯】记者林志光报道:加插入本季土地供应之内的深水埗青山道/元州街商住重建项目,市建局共收到37份发展意向书,估计下月便可推出招标。

  青山道/元州街重建项目属适中的小型商住发展,离港铁站不远,受发展商欢迎不在话下,包括本地及内地的不同公司规模发展商,都蜂拥递交意向书。

  大型发展商如长实(01113)、新地(00016)、新世界(00017)、会德丰地产、信置(00083)及恒隆地产(00101);中小型则如英皇国际(00163)、德祥地产(00199)、宏安地产(01243)、其士国际(00025)、泛海国际(00129)及远展(00035);内地房企也最少有中海外(00688)、远洋集团(03377)及佳源国际(02768)有意参与其中。

  英皇高级物业主任张思薇表示,市场对市区住宅项目一向有大需求,该项目又近长沙湾港铁站,交通方便。佳源国际投资发展中心副总经理梁诗指,公司两年多前在港上市后,便一直寻找发展机会,会採较稳健的投地策略,未来更或会跟大型发展商合作投地。

  远洋投资经理刘毅认为,本地房地产市场值得长远投资,今次是集团首次就市建局项目递交意向书。

  元州街项目地盘面积约17761方呎,总可建楼面约15.97万方呎,其中商业楼面佔约2.66万方呎,可建一幢约40层高大厦,初步料提供260多个住宅单位,但如大部分一房或开放式单位设计,单位数目会超过400伙,另市建局或会要求保留少量单位作楼换楼之用;项目预计於2022/23年落成,市场人士估计其约值10至12亿元。

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