图：将军澳峻滢二期有两房户劈价50万卖出

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：多家银行调高楼按息率后，二手交投萎缩，向来交投活跃的将军澳区，本月买卖急挫近五成，个别业主开始劈价沽货，其中峻滢二期有两房户劈价50万卖出，维景湾畔亦有三房户以低市价出售。

　　美联物业营业经理林志坚指出，将军澳区本月暂录43宗二手住宅买卖，比七月份同期的83宗急跌48%，个别业主减价。他称，峻滢二期1座低层H室，实用513方呎，原业主於六月份额外印花税届满后，以750万元放盘，新近减至700万元卖出，减幅6.7%，呎价13645元，成交价料创峻滢二期二手新低（撇除内部转让个案）。

　　中原地产副分区营业经理伍锦基表示，维景湾畔17座中层G室，实用809方呎，享池园海景，叫价1480万元，现减价25万以1455万元成交，比市价低2.5%，实呎17985元。对上同类成交追溯至六月份，为16座高层G室，实用799方呎，以呎价18436元易手。

　　上车屋苑现减价潮

　　早前升势急劲的上车屋苑也出现劈价。消息透露，青衣翠怡花园9座低层F室，实用368方呎，享全海景，售569万元，实呎15462元，较市价约600万元平31万元或5%。

　　业主叫价转趋理性，买家趁机增持。祥益地产分行经理谢利官表示，天水围嘉湖山莊乐湖居11座高层B室，实用633方呎，叫价710万元，减20万以690万元成交，实呎10900元。他称，买家本身已持有同区物业，需额外缴付15%从价印花税，涉税约103.5万元。