图：天铸以招标方式售出一号洋房，成交价达3.17658亿元，呎价约94965元，刷新区内的楼价及呎价新高 大公报记者 林志光摄

　　新地（00016）现时主力推现楼新盘，其入伙约两年的何文田天铸，近月频频以高价沽出洋房单位，最新便以呎价近9.5万元，售出一号洋房，创区内楼价新高。另新地为方便深水埗汇玺大手买家认购该盘四房大单位，将安排14伙於本周四发售。/大公报记者 林志光

　　今年超级豪宅买卖频现，除发展商以高价收购传统豪宅地段外，不少富豪亦掷亿元购入“心头好”的独立洋房，其中新地本月推出尘封两年的何文田天铸洋房，即不断录得成交，昨日再以招标方式，售出一号洋房，成交价达3.17658亿元，以该屋的实用面积3345方呎计，呎价约94965元，刷新区内的楼价及呎价新高。连该成交在内，新地已售出天铸四幢洋房，套现约近十亿元。

　　雷霆料天铸有力再创新高

　　现时九龙区成交呎价最高的住宅单位，应是2016年10月於二手市场成交的尖沙咀凯旋门映月阁顶层连天台泳池的A室单位，实用面积约4263方呎，连三个车位的成交价4.238亿元，呎价超过9.94万元，即使扣除当时车位的价值，呎价也约9.8万元。

　　今年如华润置地（01109）以全港屋地最高的59.29亿元购入南区寿山村道39号，和理文造纸李氏家族成员则以约5.6亿元购入九龙塘牛津道九号屋地等成交，都反映即使经股汇市场有波动，但无影响他们对本港豪宅市场的信心。

　　新地副董事总经理雷霆表示，天铸洋房一直受不同身份的买家欢迎，且传统豪宅地段的洋房供应不多，相信该盘有机会再有更高价成交个案。

　　至於前日亦有大手客各斥逾亿元，购入汇玺三伙及六伙，雷又称，为方便此类大手客买该盘大单位，已安排於本周四卖5A座14伙B室及C室的逾千方呎四房单位，买家最多可买三伙。同时，新地代理总经理陈汉麟补充说，新公布该盘第七批共119伙单位，售价由803万至4654.3万元不等，折实平均呎价约2.6万元，日内公布销售安排，最快周末卖楼。

　　一号九龙道超额逾四倍

　　另边厢，盈信控股（00015）发展的何文田巴芬道九号Belfran Peak，刚於网页上载楼书资料，共有七个单位，实用面积由1599至2058方呎，发展商计劃於下月以招标方式出售。

　　此外，正接受认购登记的南丰将军澳LP6，及信置（00083）深水埗一号九龙道，各已累积收到约3300票及逾400票，超额约近六倍及逾四倍。