【大公报讯】记者林惠芳报道：二手交投淡静，惟细价楼价格持续乾升，沙田中心呎价逼2.1万元再破纪录，另大围金狮花园有单位将间隔由一房变三房后身价大升，呎价直逼两万元亦创新高。

　　中原地产市务经理关煜裕表示，沙田中心E座中层D室，实用301方呎，刚以630万元获承接，实用呎价20930元创屋苑新高。据了解，买家见单位附装修遂入市自住，原业主持货三年，帐面赚230万元。

　　有投资者把单位间隔改动，成功令物业身价大升。利嘉阁地产市务经理古向嘉透露，金狮花园一期金丰阁高层03室，实用260方呎，原则一房，后来分间三个房间出租，月租1.6万元，较同类单位市值月租1.3万元高23%。虽然现租约届满交吉卖，但仍吸引投资者以510万元承接，实呎达19615元创屋苑新高。

　　中原地产高级分行经理李浩洋表示，钻石山夹屋悦庭轩1座高层B室，实用449方呎，以735万元易手，实呎16370元创屋苑新高，并破尽九龙夹屋纪录。

　　高美懿4900万购比华利山

　　名人以个人首置身份入市。据土地註册处资料显示，跑马地比华利山J座中层1室，实用1697方呎，为四房单位，以4900万元易手，实呎28874元，新买家为高美懿（KO MARGARET），与创兴银行（01111）前副主席兼董事总经理梁高美懿名字相同。据资料，高美懿付208.25万元印花税，佔楼价4.25%，是以首置客身份入市。

　　另外，据土地註册处资料，尖沙咀名铸高层B室，实用2969方呎，成交价1.6088亿元，呎价54187元。登记买家为谭艳萍（TAM YIM PING WINNIE），与谭仔云南米线老闆之一“四妹”谭艳萍同名，疑为同一人。

　　郑躬洪今年劈价沽14物业

　　此外，今年来积极沽货套现的资深投资者、玩具城国际主席郑躬洪，消息称再劈价沽出两伙，尖沙咀名铸高层H室，实用916方呎，劈价400万以3200万元连租约卖出，呎价约34934元；九龙站凯旋门观星阁低层B室，实用400方呎，以约1435万卖出，实呎仅35875元。今年来郑累计卖出11伙住宅、两个写字楼及一个舖位，估计套现超过4.5亿元。