【大公报讯】记者林惠芳报道：暑假租赁旺季踏入尾声，加上二手楼承接力疲弱，部分业主转卖为租，令大型屋苑租金受压。大围金狮花园有一房户劈价至1.1万元租出，比市价低12%；天水围嘉湖山莊有两房租金跌至1.06万元，较早前回落约5%。

　　利嘉阁地产市务经理古向嘉透露，大围金狮花园二期金冠阁低层3室，实用面积282方呎，一房间隔，望池景，业主叫租1.28万元，大劈14%以1.1万元租出，实用呎租仅39元，比市价1.25万元低水12%，若与今年同类高位月租1.4万元比较，更大幅回落逾21%。据了解，该屋苑本月暂录约八宗租赁成交，平均实用呎租约40元，目前放租盘约10伙，最平单位叫租1.1万元起。

　　中原地产副区域营业经理伍耀祖表示，因不少租约於暑假完结，租盘增加，上月嘉湖山莊租盘约90伙，近日增逾30%至约120伙，最近两房单位最平月租跌至约1.05万元，三房月租1.2万元，均较早前下调近5%。屋苑录最新租赁为景湖居6座低层E室，实用面积446方呎，两房间隔，最近完成内部翻新，刚以1.06万元租出，实用呎租23.8元。

　　伍氏补充，嘉湖山莊两房单位早前租金入场价约1.1万元，现下调约4.5%至1.05万元，若与今年高位比较，两房月租高见1.25万元，高位回落逾15%，三房月租今年高位约1.55万元，现最低1.2万元有交易。