【大公报讯】记者林志光报道：政府连续两季放慢卖地速度，集中以铁路上盖项目为主。观塘延线何文田站上盖物业发展第二期即日起邀请发展商递交发展意向书，下周一截止。

　　港铁（00066）公布，在收到何文田站上盖第二期住宅项目的发展意向书后，会甄选合资格的发展商，稍后邀请他们正式入标竞投项目的发展权。该期位於港铁站的西南边，住宅楼面约63.94万方呎，料提供900至1000个住宅单位，预计於2024年落成。业内人士估计，第二期项目最快下周招标。

　　何文田站上盖项目港铁於2016年底推出首期招标，最后由高银金融夥华融金控夺得首期发展权。不过，高银金融今年初将所涉权益售予集团的大股东潘苏通。根据资料，何文田站首期补地价逾62.8亿元，每呎楼面地价约8459元。本港楼价由2016年底至今，已弹升超过40%，启德住宅地皮呎价已全部过万元成交；去年底长沙湾商住地呎价更超过1.75万元；今年初华懋亦以呎价逾1.2万元夺安达臣道住宅地。因此市场预计此地每呎楼面补地价势必过万元，即估算约70至76亿元。

　　政府上季及本季的土地供应不多，上季只推出一幅油塘地招标，料建单位只约500个，但港铁站上盖项目则有两个，涉约1700多个单位。政府本季虽準备出售五幅住宅地，但至今只得山顶文辉道地落实於本周五招标。

　　此外，政府原拟本季推出招标的大埔白石角优景里与博研路交界商住地亦不见踪影，社会福利署日前就该地发展，向城规会提交一份申请，要求在土地发展上能提供一所有100个宿位安老院舍，楼面涉约3.23万方呎。