【大公报讯】记者梁颖贤、林志光报道：楼市添变数，多个新界区大型盘争相第四季海量杀入。万科置业（香港）首个独资攻港的新盘屯门上源，已获批预售，连随即日上载楼书；另华懋元朗朗屏站南新盘命名朗城滙，最快下月出击。

　　上源提供五座住宅大楼共1154伙，涵盖一房至四房户型，另设特色户及洋房。一及两房单位共802伙，佔整体近七成；三房单位佔整体逾两成。

　　万科香港业务部副总裁（市场营销）周铭禧表示，户型多元化，涵盖一房至四房。分层单位面积由321至2454方呎，另30座洋房实用面积2711至4880方呎。

　　另一个新界区大型新盘华懋的朗屏站南项目，命名朗城滙。华懋销售部总监吴崇武指出，朗城滙售楼纸待批中，部署最快下月中发售，定价参考同区PARK YOHO Napoli，强调朗城滙的交通位置稍胜一筹，惟基於楼市存在变数，息魔又迫近，相信对定价有一定影响。项目提供720伙，一至三房间隔，主打两房户佔55%。

　　新地旗下元朗锦田北PARK YOHO Napoli，一招“十足十贷款计劃”哄动全城。新地代理总经理陈汉麟表示，项目公布价单后查询者众，昨日虽天气不稳，现楼参观反应仍踊跃，照计劃最快下周初加推，下周末开售，细节视乎颱风而定。

　　新地会董事总经理谢文娟称，该会会员年底前买入Napoli，可获1%楼价折扣优惠；另凡於十月底前讚好该会Facebook专页，以及入票认购，可获赠价值100元一田礼券，名额3000个。配合现楼参观，本周末现楼将举办嘉年华活动。

　　此外，永泰地产（00369）等的沙田九肚澐瀚，销情持续。永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示，项目累卖15伙，包括14伙分层及一幢洋房，共套现九亿元，平均呎价约32009元，分层户呎价最高37783元；洋房呎价50396元。全盘仅设四伙的顶层特色户，会以惜售策略逐伙标售。另系内毗邻的澐沣年内接力卖现楼。

　　恒地申强拍下乡道旧楼

　　此外，恒地（00012）继年初向土地审裁处申请土瓜湾道旧楼强拍令后，现又再欲透过强拍程序，统一毗邻下乡道及美华街交界旧楼的业权，该旧楼的现价值逾四亿元。根据申请文件显示，该旧楼位於下乡道14至16号、美华街二至八号及丽华街一至七号，地盘面积约9733方呎，现为八层高商住大厦，楼龄接近60年，恒地已持有约90.64%业权。依恒地委讬的测量师，为该旧楼所作估值，总价约4.052亿元。

　　至於恒地年初申请强拍的土瓜湾道68号A至70号C，现为一列九层高旧楼，楼龄同样近60年，佔地约1.1万方呎，估值约5.737亿元。而根据该公司透露，上述两旧楼地盘，将连同落山道58号至70号及下乡道18至20号等旧楼，合併作商住重建发展，总地盘面积超过2.2万方呎，可建楼面约15万方呎。