图：曾昭灏大厦基座是十分出名的莲香楼 大公报记者林志光摄

　　【大公报讯】记者林志光报道：因莲香楼闻名的上环曾昭灏大厦，收购该厦的发展商资本策略（00497），终决定透过申请强拍令，以统一大厦业权，作重建商厦之用。

　　资策数年前已部署收购曾昭灏大厦，并率先斥约1.7亿元购入佔近两成业权、现为经营莲香楼的地下及一楼两层物业，去年再大举收购楼上的住宅单位。根据其早前向土地审裁处提交的强拍申请文件显示，只余下该厦五楼E室单位未曾购入，即已持有该厦约98%业权，现藉透过申请强拍令机制，以统一该厦业权作重建发展。

　　该厦位於威灵顿街160至164号及华安里一至二号，於1970年入伙，楼高八层，楼龄接近50年，现估值为5.6372亿元。该厦佔地约4206方呎，现时土地规劃为商业用途，如重建作商厦，最高地积比率为15倍，可建楼面约6.3万方呎，价值料约16至20亿元。

　　另外，宝声集团去年斥逾8600多万元收购九龙城狮子石道73至75号旧楼的住宅单位，惟地舖未能成功购入，日前终向土地审裁处申请强拍令，欲透过强拍程序统一业权。宝声早於2013年底斥2.42亿元购入狮子石道67至71号旧楼，又於去年初斥约6700万元购入65号业权，如能合併65至75号旧楼发展，地盘面积将扩至约7500多方呎。另据悉，该公司又暗中收购61至63号旧楼，如短期内成功购得，便可再将地盘扩大至逾万方呎。

　　此外，由新世界（00017）或有关人士去年开始收购的尖沙咀汉口大厦，日前再斥约4600万元购入两个住宅单位，令所持地舖及住宅单位增至近90伙，所持业权接近80%。该大厦位於汉口道43至49号A，处尖沙咀核心零售地区，土地用途也规劃作商业之用，相信收购财团将来会将此地重建为商厦或银座式商厦。该厦地盘面积约1.1万方呎，可重建楼面料约13万方呎。