图：沙田银禧花园有单位连减五口价才成功易手

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：本港加息仅一周，二手劈价潮越演越烈，重灾区沙田频录低价成交，银禧花园有两房户连劈五口价才告易手，比同类货上月造价挫近8%；大围名城四房户两个月冧价逾170万元；同区代理看淡后市沽货，刚劈价逾一成卖出嘉田苑居屋单位。

　　利嘉阁区域董事郭建民表示，银禧花园8座高层H室，实用506方呎，望山景，8月份以820万元放售，惟楼市欠缺利好消息，要连劈五口价才以663.8万元卖出，减幅近20%，实呎13119元。翻查资料，同屋苑5座高层H室，面积相同，上月卖718万元，相隔一个月，同类单位跌价7.5%。

　　名城三期盛世削价172万

　　世纪21助理区域营业董事周淑萍谓，名城三期盛世3座高层NC室，实用958方呎，四房间隔，刚以1828万元售出，实呎仅19081元，比其高数层的NC室，面积相同，今年6月卖2000万元，同类货现“冧价”172万元或8.6%。

　　二手爆恐慌，有代理劈价止赚离场。消息称，大围嘉田苑嘉慧阁高层02室，实用469方呎，叫价650万元，狂劈80万元以570万元连地价沽，原业主为沙田区地产代理的相关人士，持货逾三年帐面赚近200万元。

　　屯门二手愈跌愈深。消息指出，大兴花园二期7座高层H室，实用419方呎，累减32万元以488万元沽，实呎11647元，为同类户型今年3月以来首次跌穿500万元。美联区域联席董事梁浩文透露，屯门华都花园2座高层D室，实用533方呎，两房户，劈50万元以600万元沽，实呎11257元，比楼下D室8月造价650万元，低50万元或7.7%。

太古城减价10% 美孚低水25%沽

　　蓝筹屋苑亦难幸免。美联高级分区营业经理吴肇基谓，鲗鱼涌太古城录加息后首宗成交，卢山阁中层C室，实用589方呎，两房则王，售1240万元，实呎21053元。今年6月夏宫阁高层两房则王卖1385万元，现同类货平145万元或10.5%。另荔枝角美孚新邨兰秀道11号高层B室，实用614方呎，只售790万元，实呎12867元，比大型银行网上最高估价1048万元低出25%。