土地共享是行政长官林郑月娥房策的主要元素之一，而过去五年，早有多家发展商倡议类似发展，涉及最少五个地点，料可提供超过1.5万个公营房屋供应，其中尤以恒地（00012）最为着紧。

　　特首林郑月娥日前在其第二份施政报告中，除东大屿填海造地外，“土地分享先导计劃”以释放私人所持土地的发展潜力，亦是未来重要的土地来源，相关土地更要有六至七成是作公营房屋发展。此所谓土地分享或前称公私营合作发展的概念，其实几年前已由傅老榕家族及恒地，向城规会申请其元朗南生围湿地保育暨住宅发展项目中率先提出，拟建2521伙分层住宅及独立屋中，会拨出约570个分层单位，交与政府作居屋出售，不过，因南生围发展涉及极敏感的生态环境而被城规会否决。

　　新界拥数千万呎农地

　　在新界拥有数千万方呎农地的恒地，随后再向城规会申请改变大埔蕉坑，即鹿茵山莊附近的土地用途，提出另一个公私营房屋发展计劃，将该幅逾39万方呎土地，分作两个地盘发展，共兴建795个私人及公营房屋单位，有关申请得到城规会支持。不过，恒地早前欲更进一步，有意增加该计劃的发展密度，由获准的1.2倍，增至2.1倍，可建单位量增至约1400个，其中公营房屋由获批的289伙，增至约540伙，有关建议并不正式向城规会提出申请。

　　继蕉坑计劃，恒地同时又向政府进言，提议政府应扩大粉岭前皇后山军营住宅社区发展计劃，将旁边逾30公顷土地纳入发展範围之内，军营以西土地，以地积比率6倍的较高密度发展，兴建13450个公屋及居屋单位；军营北面土地，则作私人住宅发展，提供约7700个单位。再连同原有军营土地发展，构建成一个提供超过3.4万个公私营单位，及容纳逾十万人生活的小社区。然当时因各项基建问题，该建议未被当时城规会接纳。

　　除恒地最着力外，会德丰地产亦曾向城规会申请，将位於香港教育大学附近的一幅农地，改作公私营房屋发展，共提供逾2700个单位，惜在太多反对声音下，据悉发展商已暂时撤回该申请。

　　至於最新由中旅集团提出在粉岭塘坑的住宅发展计劃，因只建议将其中一幢作首置上车盘之用，未能明确肯定是公私营发展模式。即使如此，连同上述恒地及会德丰地产的计劃，总单位量约2.94万伙中，有超过1.53万伙是公营房屋，公营比例平均超过五成。