图：海傲湾昨晚首度发售，售楼处人头湧湧

　　环球股灾考验新盘销情。施政报告后首个开卖新盘的九建（00034）油塘海傲湾，销情慢热，昨晚首发售162伙（130伙公开发售，32伙招标），据市场消息指全晚沽约40伙，佔25%，呎价最高见2.3万元贵绝油塘标準户；另边厢港岛区迷你盘持续“架势”，新世界（00017）西营盘瑧蓺开放式六日两破顶，最新呎价爆上4.6万元破尽全港开放式历史新高。/大公报记者 梁颖贤

　　海傲湾昨晚开卖，AB两组需於八时半前报到，现场气氛不错，乍现过百人龙。九建市务及销售部总经理杨聪永（右圆图）表示，承认股市波动减慢投资者入市决定，预计今批单位需时三日消化。

　　海傲湾招标卖出三伙

　　初步透过招标卖出三伙，其中1A座17楼C室，面积264方呎，售价611.5万元，呎价23163元。其余两伙呎价约2.2万元。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，施政报告后首个开售楼盘油塘海傲湾，受前日股市波动影响，投资者减少，预计即日售出五成单位，以用家为主导。

　　近日对楼市多项不利因素浮现，包括加息，中美贸易战导致股市波动，相信物业市场已步入熊市初段，并会维持较长时间。

　　瑧蓺低层卖贵过高层

　　楼市气氛悲观，续有敢死队高价入货。新世界西营盘瑧蓺六日两破顶，32楼J室开放式户型，实用面积221方呎，成交价1025.2万元，呎价46389元，较六日前同面积同属开放式高一层的33楼 J 室呎价纪录41018元卖贵13%，低层贵过高层，呎价称王。

　　该盘自开售以来反应理想，累售246伙，套现近22亿元，全盘尚余最后四伙单位待售。

　　资料显示，该盘33楼 J 室顶层开放式户，面积同为221方呎，上周六以906.5万元售出，呎价41018元，当时为全港开放式户呎价新高。

　　深水湾径八号单位售逾2.8亿

　　另南丰牵头的南区新盘深水湾径八号首录成交。成交纪录册显示，二座六楼C室，实用面积4214方呎，四房全套房间隔，刚以2.877亿元招标售出，呎价68272元。支付条款显示，买家选用90天即供，并享有两个车位认购权。

　　澐沣获满意纸料年底推售

　　楼市笼罩悲观情绪，新盘仍要顶硬上推售。永泰地产（00369）发展执行董事锺志霖指出，夥万泰合作的沙田九肚山澐沣已获批满意纸，示範单位则可望两个月内开放，年底前推售，售价参考同区同系澐沣，以及全港豪宅。项目建有68座洋房及90伙分层，洋房面积由1635至5129方呎；分层一至四房间隔，544至2306方呎。

　　弦海获批预售即上载楼书

　　莊士中国（00298）屯门弦海刚获批预售，连随上载楼书，拟短期开价及开放示範单位。弦海总共371个住宅单位，标準单位间隔由开放式至两房，开放式单位实用面积162方呎起。