图：九龙湾淘大花园两房单位呎价跌至一万四千元/大公报记者林惠芳摄

　　二手私楼跌势未止，小业主纷纷接受现实劈价，无论上车盘或三房大单位，纷纷劈至今年初价位。今年曾抢至两万元呎的九龙湾淘大花园，楼价愈跌愈深，最新两房户只售553万元，比同类货上周造价跌多47万元；已近两个月“零成交”的鲗鱼涌康怡花园，本月“破蛋”交易即割价逾100万元。/大公报记者 林惠芳

　　施政报告决心增加公营房屋供应，细单位跌势加剧。九龙湾淘大花园B座低层04室，实用375方呎，两房间隔，消息指本月初叫价600万元，儘管吸引逾40组参观，惟买家信心薄弱不愿还价，为求尽快沽货，业主一减再减，昨天终以553万元卖出单位，呎价14747元，较同类户型八月份造价652万元大跌15.2%。

　　河畔花园半月冧价近7%

　　值得留意的是，B座高层08室同面积单位，本月七日卖600万元，现相隔约一周，同呎户已卖平47万或7.8%。今次低价沽货的原业主，持货刚满三年，帐面赚93万元便急急离场。

　　沙田河畔花园半个月冧价近7%。中原高级区域联席董事冯泽源表示，单位为F座中层03室，实用242方呎，以475万元售。翻查资料，同座高层04室，面积相同，本月初以510万元易手，最新成交价已跌35万或6.9%。

　　重灾区沙田第一城连录两宗劈价，其中八座低层D室，实用327方呎，成交价550万元，呎价16820元，较同呎户型七月高位630万下跌近13%。美联首席区域经理黄锦翰透露，另一宗为16座中低层H室，实用327方呎，成交价552万元，呎价16881元，今次两宗最新成交，楼价均重返年初水平。

　　资助房屋劈价此起彼落，牛头角彩霞邨C座高层19室，实用485方呎，属於遗产货，绿表叫价380万元，消息指刚减70万至310万元易手，呎价6392元，造价跌至2017年9月份水平。

　　康怡破蛋交易累劈110万

　　大单位亦受股市波动及贸易战等利淡因素衝击，八月底迄今一直“零成交”的康怡花园，首宗破蛋交易明显跌价。中原首席分区经理杨文杰表示，康怡花园N座高层15室，实用466方呎，叫价960万元，累劈共110万元或11.5%，才成功把单位以850万元沽出，实用呎价18240元，重返今年三月份价位。

　　青衣指标盈翠半岛七座低层G室，实用670方呎，三房套间隔，中原副分区营业经理李永康表示，单位三度降价共250万元，以1050万元沽出，呎价15672元，较同类单位对上一次造价1200万元回落150万元。盈翠半岛本月录得两宗买卖，楼价减幅均逾10%。