图：吴崇武（左二）形容朗城滙开价“进取中保持克制”，旁为销售部销售及市场高级经理陈慕兰

　　【大公报讯】记者梁颖贤报道：山顶地王流标势加速楼市走下坡，新盘无惧弱势逆市高开。华懋元朗朗屏站朗城滙首批144伙，折实入场近481万元，折实平均呎价15832元，贵绝元朗历来首批开价，较毗邻两年前开卖的朗屏8号贵37%，昨日收票，下周五发售。

　　即日收百票下周五卖

　　华懋集团销售部总监吴崇武称，朗城滙首张价单推出144伙，定价计市值约13亿元，折实平均呎价近1.6万元，形容为“进取中保持克制价”，是一站之隔的元朗市中心新盘的八折价，示範单位昨日对外开放，连随收票而即日已收约百票，下周五（26日）开售，最大手可买三伙，有机会周末前加推，具加价空间。

　　价单显示，朗城滙首推144伙，一房佔40伙，两房佔78伙，三房佔26伙，实用面积由322至690方呎，定价565.8万元至1402.8万元，呎价15752元至20685元，平均呎价18626元，楼价直减折扣额15%，折实480.93万元至1192.38万元，折实呎价13389元至17583元，折实平均呎价15832元。首批以定价计市值约13亿元。

　　吴崇武以“进取中保持克制价”形容，查实呎价相当进取，较毗邻朗屏8号2016年3月首批折实呎价1.15万元高出37%，并较去年一月元朗市中心指标的Grand YOHO二期首批折实平均呎价14488元贵逾9%，是元朗区首批历来最贵开价新盘。

　　据中原地产资料显示，若比较同区二手，最就近的世宙及朗屏8号，近期二手平均成交呎价约1.44万元至1.7万元，平均属贴市价。

　　海日湾昨上载楼书快开价

　　新界新盘雄霸第四季住宅大战，取得预售多时的亿京大埔白石角海日湾，昨日上载楼书，项目提供667伙，实用面积447至4494平方呎，分层住宅共有四座大厦，Court A至Court D每幢大厦再细分两翼（各取名一、二座），标準户468至1597方呎，一房至四房（连双套房）及储物室连厕；特色户447至2242方呎，当中大厦Court B第一座地下B、C室，面积447平方呎一房特色户，属於全盘最细单位，但另有前庭。此外，项目八幢洋房实用面积约4084至4494平方呎不等。项目关键日期为2019年12月，楼花期约14个月。

　　另莊士中国（00298）屯门弦海铁定明日开价；宏安地产（01243）夥旭辉控股（00884）合作的油塘崇山街及四山街项目，明日命名。