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公居二月成交料30宗破新低

2018-10-17 03:16:37大公报
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  图:二手居屋交投持续回软/大公报记者林惠芳摄

  【大公报讯】记者林惠芳报道:全城疯抢52折新居屋,二手资助房屋被打入冷宫。据房委会最新资料,十月上半月全港公屋及居屋第二市场(绿表、未补地价)暂仅七宗买卖,料全月仅30宗创纪录新低。

  据数字,上半月绿表买卖暂七宗,比2016年2月(新春传统淡季)同期录得的10宗还要少。总结刚过去的九月份,全月修订为62宗,按月减少15宗,数字已连跌四个月,并为2015年12月以来新低。

  Q房网香港董事总经理陈坤兴表示,虽然成交统计属临时数字,但本月重启新订价居屋申请,加上施政报告倡议增加公营房屋比例,预料本月成交最终只有约30宗,创有纪录以来新低。

  绿表造价同跌,筲箕湾东旭苑一伙实用650方呎的中层三房户,本月以775万元沽出,比D座低层同面积单位五月份成交价878万元,大幅回落103万或11.7%。

  已补地价的居屋亦要减价吸客。中原副区域营业董事王昭康说,鸭脷洲渔安苑碧安阁低层02室,实用469方呎,劈80万元以600万元沽,呎价12793元倒退至半年前水平。

  私楼方面,新盘群起贴市价出击,二手跌势加剧,消息指出,东涌水蓝.天岸三座顶层一伙连天台单位,实用1041方呎,天台约694方呎,减至1500万元卖出,呎价14409元,比恒生银行网上估价2120万元低出逾29%。据悉,原业主於2008年以1181万一手购入,持货十年帐面只赚319万元或27%。

  中原副区域营业经理洪文锋表示,上水名都二座高层C室,实用369方呎,以502.8万元沽,属近期新低价,呎价13626元。

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