图：林达民（右二）称，尚悦．岭属原价加推。旁为美联营业董事陈光裕（左）、美联住宅部行政总裁布少明（左二）及美联董事张子存\大公报记者梁颖贤摄

　　【大公报讯】新界西北新盘战愈演愈炽，恒地（00016）元朗尚悦．岭原价加推51伙，折实平均呎价15569元，较首批16372元略低约5%，铁定周一（5日）首轮开卖152伙，60伙折实价不足400万元。

　　恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指出，尚悦．岭原价加推次批价单51伙，平均呎价16051元，定价344.8万至425.4万元，呎价14663至19036元，继续提供即供3%折扣。

　　项目同时上载销售安排，落实周一晚推出两批共152伙，面积195至370方呎，60伙折实价低於400万元，总市值逾6.7亿元，周日晚截票，暂时收逾300票。

　　60伙折实价低於400万

　　尚悦．岭今批加推单位折实平均呎价15569元，较首批16372元卖平约5%，主要今批较多低层单位，并非减价。两批单位相比，今批1座16楼K室实用195方呎，定价344.8万元，呎价17682元；首批对落一层的同座15楼同室，面积相同，定价343.2万元，呎价17600元，实际属原价加推。

　　美联住宅部行政总裁布少明透露，该行将向尚悦．岭首3名买家赠送总值9.9万元智能家居套餐优惠。

　　弦海有加价空间

　　新界西北大战主角之一的莊士中国（00298）屯门弦海，其董事总经理莊家彬表示，项目累售74伙，套现约3亿元，平均成交呎价约1.5万元，拟引入优惠，加推单位料具加价空间。

　　中原地产资深营业董事方启明预计，项目入伙后呎租可达45元，租金回报约3厘，年内经该行买入该盘的买家，将获赠2年收租保优惠，名额20个，总值3.92万元。

　　此外，新地（00016）副董事总经理雷霆前日开腔称，旗下楼盘没有减价空间，系内新盘随即大幅加价。一手销售资讯网资料，九龙站天玺修订价单，将天钻玺75楼A至D室4伙定价疯狂劲加45%至48%。其中实用面积1422方呎的D室加48%最癫，定价由2015年3月的6654.8万元，加至9849.1万元，呎价69262元。

　　另外3伙的加幅约45%，其中实用面积1469方呎的A室，由旧价8079.2万元加至1.17149亿元，加价3635.7万元。销售安排4伙下周一发售。