【大公报讯】楼市近月呈逆转趋势，主要代理行开始“节衣缩食”，地产代理数目却有增无减。据地产代理监管局最新统计显示，截至上月底，地产代理个人牌照衝破4万大关，按月添174个。

　　地监局资料显示，地产代理无论是个人牌照、公司牌照及营业详情说明书的数量，上月均继续创新高。其中个人牌照（所谓的E牌），按月再增154个，达18334个，连升11个月，营业员牌照增20个至21674个；两者合共40008个个人牌照，按月上升约0.4%，且是连升8个月。

　　註册量跌穿2000宗

　　上月代理公司牌照有3775个，按月添35个，连升10个月；营业详情说明书数字亦有7087份，按月多37份，反映代理店舖的数量继续增加。

　　不过，近两个月的物业成交却持续萎缩，美联物业首席分析师刘嘉辉指出，综合土地註册处资料，上月包括整体工商住物业买卖註册登记量，只有5362宗，虽较9月增加约11.7%，然仍是21个月次低水平。由於註册登记时间与签署买卖合约在时间上存在差距，登记数字主要反映9月市况，他估计上月的登记量跌破5000宗。

　　据Q房网香港数据研究中心统计，上月份二手住宅註册量跌穿2000宗水平，仅约1950宗，为2016年2月至今的新低，较9月份的2300宗再减15.2%。反而上月一手住宅註册登记量达2350宗，为近三年来首见。

　　如按美联的推算，即上月是每8名代理争一宗物业买卖。

　　此外，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行上月住宅部佣金收入约1.85亿元，是2016年2月后新低。他相信当本月中新居屋公布抽籤结果后，将会释放大量购买力，回流至私楼市场，料本月楼市交投将会回升。不过，正处金融市场风雨飘摇，外围政经环境不稳，中美贸易战及股市急泻，衝击市场信心，影响已蔓延楼市。