【大公报讯】记者林志光报道：元朗尚悦．岭在过去一周的股市惊涛骇浪中完成认购登记，昨晚正式进行首轮拣楼，虽则楼市开始逆转，该盘到场拣楼的準买家也只近90组客，拣楼比率高近九成下，全晚逾150个可售单位，都能售出逾半，算是近月来稍有起色的楼盘。

　　尚悦．岭由恒地（00012）及新世界（00017）合作发展，发展商约两周前公布首批101伙的平均实用面积呎价近1.6万元，之后第二批51伙更超过1.6万元，呎价较市价高出最少一成。楼盘虽有超过一个星期的认购登记，其间同期开售的新盘反应一般，加上近日股市大起大落，据了解，终致登记量未算踊跃，仅录约450票。昨晚到场等候抽籤拣楼的準买家，也不足90组客，而且，认购两伙或以上的大手客亦不见踪影。

　　由於该盘一房单位仅300多万至500万元以内，较受买家欢迎，昨晚拣楼时，此类单位销售速度也较快，反而曾一度是上车客首选的开放式单位，今次却见滞销。该盘昨日发售的152个单位，只约个半小时，市场指共售约80伙，即约佔53%，到场的準买家，拣楼比率近九成。与之前数个高价推售的新盘如元朗朗城滙、屯门弦海及油塘海傲湾，首轮销情只是各约40%、36%及24%，尚悦．岭算是不俗。

　　澐沣三号洋房售逾1.74亿

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰相信，金融市场波动，股市大起大落和加息等均导致楼市放缓，大手客明显减少，然细单位应仍然有刚性需求，发展商提供八成半的备用按揭，也有助首期紧绌的买家上车。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，中美贸易战的角力，加上近期股市波动极大，令不少準买家入市时更趋审慎，整体交投会持续放缓，估计本月新盘及二手成交量各只约1500宗及1700宗。

　　此外，永泰地产（00369）与万泰合作发展的沙田九肚澐沣，昨日再以招标方式售出两幢洋房，套现约2.216亿元；其中实用面积达4429方呎的三号洋房，成交价逾1.74亿元，呎价3.93万元。该盘暂累售八个单位，套现逾5.4亿元。

　　朗城滙录七宗挞订个案

　　另据一手住宅成交纪录册显示，朗城滙昨日出现七宗挞订个案，以单位成交价约557.85万至1338.64万元，及被发展商没收楼价5%计，即被杀订共近320万元。而屯门上源昨日再添一宗挞订个案。