【大公报讯】记者林惠芳报道：市区楼价愈跌愈夸张，土瓜湾翔龙湾一伙两房户仅以600万元易手，比同类单位於九月份造价急挫230万元，跌幅近三成。

　　市场消息透露，翔龙湾6座低层B室，实用385方呎，两房间隔，原叫价660万元，减至630万元仍乏承接，卖方为求尽快沽货套现，遂再降价至600万元将单位卖出，呎价15584元。翻查纪录，翔龙湾两房单位於今年楼市高峰期，造价均逾700万元，其中5座低层G室，实用385方呎，九月成交价达830万元，呎价21558元，相隔两个月，同类单位已卖平230万元，跌幅近28%。

　　GRAND YOHO辣招盘帐蚀11万沽

　　小业主心态转弱，即使持货不足三年也斩缆沽货。中原市务经理吴景辉表示，元朗GRAND YOHO刚录入伙后第二宗二手买卖，成交单位为1座低层H室，实用499方呎，两房间隔，刚以698.8万元易手，呎价14004元，卖方持货不足三年，买家愿负担额外印花税（SSD），涉税69.88万元，连同楼价在内，买家支付总额共768.68万元，呎价约15404元。据了解，原业主於2016年10月以710万元入市，曾把物业出租，按易手价计，帐面蚀11.2万元，但当年发展商有提供现金回赠优惠，料实际不用损手。