本港楼价经历长达28个月不间断升浪，出现三数个月的调整，理论上是正常不过。然在现时阴霾满布的环球政经角力场内，细如微尘的本港经济体，实无力与之抗衡，而前途多舛的本港经济，正是影响未来楼市是否会从短期的调整，演化为中长期的衰落。

　　瞬息变幻的国际时局，与本港经济有密切关係的莫过於中美贸易战，其力度强弱以及时间长短，香港处於夹缝中，可谓步步惊心。中美贸易战六月打响后，长升的楼价，八月份转角可见一斑。

　　如撇除本港难以臆测及控制的国际局势，短期内影响本港楼价走势的，相信是失业率会否从历史低位调头回升及其速度，和明年发展商卖楼时，会否以直接减价作促销策略来得最直接。

　　本港未来失业情况，除影响大众未来买楼的意欲外，同时影响正还款中的一众置业者。更甚者，近年出现不少靠父（母）幹才能置业的人士，如不幸出现火烧连环船时，情况更难以想像。

　　此外，现时已主导楼市的一手市场，观乎最近发展商卖楼过程并不如意，在面对明年新一年的卖楼预算，私楼供应不断增加的压力下，发展商如直接减价促销，势成楼价下滑的助力。