图：黄浩贤称，新世界未来一年将主力推售三盘/大公报记者梁颖贤摄

　　【大公报讯】记者梁颖贤报道：楼市气氛虽大不如前，发展商仍落力推盘。信置（00083）牵头的观塘市中心重建计劃凯滙第一期获准预售，可望本月出击，预料为今年压轴巨炮；新世界（00017）马头角项目瑧尚亦有机会本月登场，两盘合演今年最后一场新盘战。

　　信置夥华置（00127）及市建局发展的凯滙，为市建局历来最大规模的重建计劃，第1期1025伙预售楼花同意书刚新鲜获批，可望本月（12月份）登场，势成今年压轴开售巨无霸。

　　信置营业部联席董事田兆源表示，售楼说明书及示範单位的準备工作已达最后阶段，预料短期可推售。

　　凯滙分两期发展共1999伙，第1期佔1025伙，主打两房户，佔比约54%，实用面积约490至670方呎；三房户佔约30%，实用面积约717至880方呎，最细一房户佔约8%，实用面积约450方呎；其余4%为四房及特色户。

　　瑧尚有机会安排本月开卖

　　另边厢，新世界发展营业及市务总经理黄浩贤称，集团今年暂沽1207伙，套现283亿元，创历史新高纪录。未来一年主力部署三盘出击，包括马头角瑧尚294伙、何文田窝打老道项目240伙，以及元朗龙田村项目310伙，主打中小型单位，其中瑧尚已申请售楼纸，预料可短期获批，有机会安排12月开卖。

　　黄续指出，旗下今年六月发售的北角柏蔚山，累售476伙，套现113亿元，平均呎价约2.9万元，呎价最高40869元，尚余约130余伙，主要为一房及四房户，标準单位已全数出价单，当中九伙特色户则未有定价。另141个车位配合现楼稍后推售，参考同区市价约400至450万元。

　　柏蔚山已届现楼，可望於12月发信通知业主收楼，现楼会所室昨向传媒开放。会所室内约2.8万方呎，连园林约七万方呎，设施包罗万有，室内外泳池、健身室、乒乓球室、音乐室、儿童遊乐场及宴会厅等设施。