图：长沙大屿山南分区警署对面的临海地接得12份标书/大公报记者林志光摄

　　【大公报讯】记者林志光报道：政府十月底低价批出大屿山一幅长沙住宅地，令各发展商及投资者争相竞投昨日截标的另一幅长沙海景地，政府为此地收到12份标书，较十月份那幅多一倍。另政府将在下周五推出启德前临维港的住宅地招标，市场料成交价逾百亿元。

　　意得集团於十月底以1.6亿元，即每呎楼面地价不足6800元投得长沙䃟石湾附近的一幅低密度住宅地，远低於市场预期，而其余五家当时入标的发展商，据政府公布，排第二位的入标价已较夺标价低近两成，为1.29亿元，呎价约5445元；最低价更是低至2800万元，每呎只得1182元。

　　在现时楼价走势已下行的情况下，各发展商见政府已肯低价批地，亦不妨尝试入标，以博彩心态，冀能低价投得靓地。因此，昨日截标的另一幅位於长沙大屿山南分区警署对面的临海地，便吸引不少发展商或投资者入标，包括信和置业（00083）、香港兴业（00480）、嘉华国际（00173）、其士国际（00025）及The Development Studio等，而在旁已持有一个收租项目的太古集团，以及去年高价摘下另一幅长沙地的雅居乐（03383）陈氏家族成员，不排除再次入标。

　　启德海景地下周招标

　　地政总署公布此地共收12份标书。而市场估计，因此地的海景远胜意得所投地皮，成交价应较理想，每呎或可达万元水平。

　　另该署昨日同时公布，下周五会正式推出启德4C区3号地盘住宅地招标，明年一月十八日截标。该地地盘面积约11.793万方呎，最少及最多可建楼面分别约38.92万方呎及64.86万方呎。由於此地是启德区首幅前临维港的跑道住宅地，面向由北角至中环的维港核心海景，故即时目前市况较差，相信发展商仍会勇於出价竞争，极有机会成启德新地王，估计每呎楼面地价约1.7万至2万元。

　　此外，罗氏地产及麒丰资本各为所持的观塘及新蒲岗工厦，均向城规会申请增加发展密度及高度，以重建为商厦及工厦；另晶苑地产所持的上水古洞北前恩慈之家土地，现略减发展密度，以兴建3幢住宅，提供269个单位，较之前少约44伙。