图：新意网夺得将军澳第85区环保大道大型数据中心地皮

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：近年市场对数据中心的需求急增，吸引发展商积极竞逐相关用地。上周五截标的将军澳第85区大型高端数据中心地皮，由新地（00016）旗下新意网（01686）击败八个对手摘下，地价达54.56亿元，楼面呎价达4500元，比集团五年前投得的毗邻地皮楼面呎价飙升近四倍。

　　新意网今次投得的数据中心地皮，位於将军澳第85区环保大道，地皮面积达29.54万方呎，地积比率约4.1倍，可建总楼面逾121万方呎，为历来最大规模的同类官地，市场估值差距大，由17.58亿至37.5亿元不等，即每呎楼面地价由1450元至3100元。地政总署於上周收到九份标书，包括新意网、信置（00083）、远展（00035）及佳明集团（01271）等亦有入标。

　　由於地皮毗邻正是新意网五年前投得的另一幅数据中心地，现已建成MEGA Plus并投入服务，市场普遍相信，新意网今次志在必得，现成功以逾54.56亿元中标，楼面呎价达4500元，比市场最高估值多出45%，较集团五年前夺得的邻地楼面呎价904元，飙升3.98倍。资料显示，新意网五年前击败四个对手摘下的毗邻数据中心用地（现MEGA Plus），地价仅约4.28亿元，每呎地价仅904元，而集团今次再下一城，两地地价合共58.84亿元。

　　戴德梁行香港董事总经理萧亮辉指出，将军澳数据中心地皮以高价批出，反映市场对数据中心用地需求殷切。他相信，今次批出的数据中心地皮落成后，可容纳约1.4万至1.6万个侍服器机柜，将会是全港最具规模的数据中心设施之一，并可满足未来数年在将军澳及东九龙地区的数据中心用量需求。