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新盘货尾万三伙创新高

2018-12-14 03:17:51大公报
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  【大公报讯】下半年楼市吹淡风,新盘销售放慢,Q房网指期内开售项目平均只售3成半,导致货尾量升至1.3万伙的历史新高,添一手减价压力。今年首11个月一手共销近1.4万伙,按年挫23%,料全年约1.48万伙,按年跌18%,创5年新低。

  Q房网根据一手住宅物业销售网资料,首11个月共42个项目开售,涉及16517伙,较17年全年52个项目涉22895伙,大幅减少27.9%,跌幅接近3成。其中下半年开售新盘共10744伙,至今只售出3852伙,佔下半年推盘量只有35.9%,较上半年售出4022伙佔推盘量69.7%差一截,反映下半年推售新盘,反映上下半年楼市两极,拖累上半年销售只13935伙,令货尾量高见13040伙,较上月11518伙增加13.2%,连续两个月创13年一手新例以来新高,佔比高达15.6%,亦创14年7月以来53个月新高。

  Q房网香港董事总经理陈坤兴指出,贸易战迟迟未解决,自然影响买家入市意欲,楼市自第三季尾开始整固,销量减少令货尾飙升,近日开售新盘开价甚为贴市,成功吸引大批準买家入票,相信往后新盘仍会以加推优惠策略,吸引买家入市。

  该行指,今年首11个月新盘销量为13935伙,按年大减23.1%,即使预料至年底可售出约14800伙,销量仍按年跌18.3%。有关新盘销售亦是自一手新例实施以来的五年新低。惟今年销售金额表现较为理想,截至11月达1955.9亿元,预料12月销售额可达150亿,全年约2100亿,按年减少11.2%而已,令销售额连续两年超越2000亿。

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