信置（00083）年度“标尾会”之作的观塘凯滙，受尽全城捧场，不但年轻人及换楼一族争崩头，连年届“9字头”的高龄老友记也心动。消息指出，一名98岁婆婆以首置名义买入一伙四房，折实价1900万元，因为风险问题，高龄人士普遍不获银行承借按揭，今次婆婆入市究竟会否获银行放水？

　　中原按揭经纪董事总经理王美凤为大家解开疑团，时下银行评估审批楼宇按揭的準则，照理是申请人年龄加上还款期上限不得多於70年至到80年，故所有高龄借贷申请者，无可能通过标準。除非该婆婆提供担保人，而担保人的入息及年龄均通过监管要求，例如入息及年龄等均附合资格，将银行借贷风险减低，便可以申请按揭贷款，一般条款不会特别辣。